本报记者 施露

4月28日晚,绿地控股发布了2022年年报和2023年一季报。

2022年,绿地顺利渡过了最困难的阶段,近两年多来的深度调整、转型升级已取得积极成效,现金流持续改善,经营结构、负债状况、资产质量等重要指标不断优化,发展韧性和抗风险能力稳步增强,为未来业绩确定性夯实了基础。


(资料图片仅供参考)

公司2022年实现营业收入4355亿元,总资产13653亿元,净资产907亿元;利润总额88亿元,归属于上市公司股东的扣非净利润19亿元。房地产业务保持稳健,实现营业收入1926亿元,结转毛利率17.11%;基建产业保持较大体量,实现营业收入2095亿元,毛利率稳步提升至5.40%。

2022年,绿地控股营业成本为3898亿元,同比减少910亿元,减幅19%;销售费用63亿元,同比减少30亿元,减幅为32%;管理费用112亿元,同比减少32亿元,减幅22%。

截至2022年末,公司经营性现金流量净额274亿元,连续6年为正,年末货币资金为598亿元,保持了较大体量。

2022年末,公司资产负债率及扣除预收账款后的资产负债率进一步下降0.88个百分点和0.27个百分点。全年按期足额兑付公开市场美元债近14亿美元、境内债59亿元。年末有息负债余额降至2175亿元,全年压降231亿元,自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1707亿元。整体平均融资成本5.65%,保持低位。

截至2022年年末,公司合同负债及预收款项(主要为房地产业预售金额)3747亿元,收入保障倍数达到1.95(房地产业预售金额/营业收入)。房地产业期末总土储1.57亿平方米,基建产业期末在手订单总金额1.01万亿元,为未来业绩回稳向好奠定了基础。

今年一季度,公司实现营业收入788亿元,其中房地产业289亿元,基建产业410亿元,利润总额33亿元,归属于上市公司股东的净利润20亿元,经营性现金流量净额13亿元,加权平均净资产收益率2.33%。报告期内,公司资产负债率、扣除预收账款后的资产负债率均进一步下降,分别较上年末减少0.41个百分点和0.65个百分点。经营成本不断优化,销售费用9亿元,同比减少8亿元,减幅46%;管理费用22亿元,同比减少6亿元,减幅20%。

绿地控股董事长、总裁张玉良指出,2023年,外部形势总体向好是主基调、主旋律,经济环境、政策环境、市场环境等均好于去年。经过两年多的深度调整,绿地已充分累积了稳中向好的发展势能,为下一步发展创造了条件。新的一年,绿地围绕恢复性增长和高质量发展的总纲,坚持稳中求进的总基调,更加注重在“进”字上下功夫,持续深化企业转型升级,着重做好五方面的工作:一是房地产业抢抓行业回暖的机遇,把提升效益放在更加突出的位置,确保发展局面进一步好转。狠抓销售业绩,通过优化产品、强化运营等多种措施,不断提升盈利水平,全力保交付、保供应,狠抓重大项目进度,全面增强产品竞争力。二是基建产业把握契机,积极进取,不断提升发展的质量效益及核心竞争力。强化项目管理,狠抓业绩增长,推进项目拓展,进一步优化业务结构,强化风险管控,提升人均效能,强化专业及科技支撑。三是金融产业狠抓重大项目落地,推进转型升级,不断把发展势能转化为经营效能。加快推进绿地数科等重大资本化项目,提升基础业务经营效益,加快数字化转型,推动创新业务突破。四是能源、消费等其他综合产业进一步把握市场机遇,优化完善经营模式,提升发展能级。能源产业,做强平台功能,放大煤炭贸易等优势业务规模。汽车、酒店旅游、商贸等消费产业,推动业务增长,提升经营管理水平。五是全面落实高质量发展要求,持续提升资源配置及综合管理水平。

(编辑 张伟)

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