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.　　主持人：今天（0420），2023年天津线上房交会正式开幕。房交会期间将有约10万套房源集中亮相，基本涵盖本市各区域在售项目。围绕住房市场和保障体系均衡发展，本市持续推出精准政策，满足市民多样化、多层次住房需求。来听记者肖荻的报道：

.　　这次线上房交会为期16天，市民可登陆“2023年天津线上房交会”网站或下载“津门宜居”APP进入。展会上展示有近500个新建商品房项目。房交会主办方，市房地产市场服务中心主任王志青介绍说：

.　　【录音：市内六区本次供应房源有1.2万套，其中南开区、河北区和红桥区120平方米以上的改善户型供应接近60%，一季度，市内六区销售均价约3.5万（元），即总价集中在400万-800万之间。环城四区3.2万套，以90-120平方米户型为主，占区域供应的45%左右。一季度，环城四区销售均价约1.7万元/平方米，150万-200万的房源最为畅销，随着地铁建设不断深化，无论是初次改善或刚需，区位价值将进一步提升。】

.　　此外，滨海新区及武清区、宝坻区、蓟州区等新五区的新售项目也将集中展示，通过参展商申报和管理部门审核确保楼盘、房源的真实性、保障性。王志青表示：今年以来，相关区域也呈现出本地居民进城置业和外来人口置业需求蓬勃释放的趋势。

.　　【录音：本次供应房源滨海新区2.6万套，120平方米以下户型占区域供应的65%以上，滨海新区因不限购的优势，一季度，外来人口置业比例达到37%，较其他区域高近10个百分点。新五区4.5万套，新五区房地产一季度市场明显回升，住房销售量同比翻倍增长，本次住房供应既有满足舒适型需求，还有超过60%的总价在120万以内的住房，有助于来津就业的外来人口置业，融入天津生活，共同建设天津。】

.　　除了在售房源，平台还引入了金融机构、家装、家具、家电品牌，打造居住需求全链条服务。相关部门将联合本市的头部房地产企业为线上房交会给予专属折扣优惠。市房地产开发企业协会秘书长左克鑫说：

.　　【录音：线上房交会组织了11家头部房企，比方说中建、中海、龙湖、万科……最大的优惠是全款买房4个点，按揭买房的三个点，一般的优惠幅度是0.5~3%之间，优惠的额度大概是1万到3万之间。绿城除了优惠以外，房交会期间买房的购房人可以享受6个月的物业费减免。】

.　　今年在本市出台的“稳经济33条”政策中，再次发布了优化调整住房限购、差别化信贷、居住证积分等一揽子调控政策，房地产市场出现“量增价稳“的良好态势。今年1-2月份，新建商品房销售面积增长69.8%，增速在31个省区市中位列第一。房地产总体保持供需平衡。市住建委房地产市场监管处处长孙超表示：在坚持“房住不炒定位”基础上，本市房地产调控也在更加精准的支持居民刚性和改善性住房需求。

.　　【录音：从1-2月份看，新市民购房比例比同期增长了5.3个百分点，一共有2093个家庭享受了多子女和养老家庭额外增加1套购房资格。完善差别化信贷政策，实行“认房不认贷"的政策，如果他家庭名下无房，曾经有过贷款记录，那么他首付比例从原来的60%降成30%。将二套房首付比例，从老政策的60%降成40%。支持大家的购房需求，提振市场信心。】（记者肖荻）