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.天津北方网讯：记者近日从本市房地产研究机构和房地产平台获悉，今年4月份，天津新房和二手房交易量环比3月份下降。业内分析指出，年初以来楼市提前进入小阳春，目前进入常态化调整阶段，市场热点继续分化。

.据专业机构统计，随着4月份新房市场供应量加大，而新增购买需求不如一季度明显，整体供求比达到1.12比1。市区及核心区域的品牌项目持续热销，一些区域的改善型新盘开盘效果较好。如远郊市场上，本市轨道交通集团下属房企与优质教育、医疗和养老机构联手，受到买房人关注。

.从二手房成交表现看，业内普遍认为近期二手房的单日成交量不如今年2、3月份的表现。专业房地产平台显示，河西区、南开区、河东区交易量居前，以低总价小户型为主。近期成交的二手房，河西区与南开区有五成房源的成交总价在150万元以内。近郊的北辰区表现不俗，热门成交小区房源周边配套齐全，房屋单价在每平方米1.3万元至1.6万元。此外，滨海新区的大港地区和中新生态城的一些二手房源也颇受青睐。（津云新闻编辑李松达）