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5.88的利率转LPR后是多少?

5.88%的房贷利率转换成LPR的初期其实就还是5.88%。转换后会得到一个基点，这个基点就相当于5.88%减去转化当期的5年期LPR利率，这个基点是不会改变的。重定价日到来的时候，再用重定价日5年期LPR利率加上之前的基点作为新的执行利率。

2020年9月20日的LPR报价是5年期以上为4.65%，那么5.88%的房贷利率转换成LPR的固定基点的计算过程为：5.88%-4.65%=1.23%。如果新的重定价日的5年期以上LPR变为4.60%，然后执行的新利率就是4.60%+1.23%=5.83%。

除此之外，要明确的是，通常情况下房贷利率只能转换一次，转换后就不可以进行再换了。只要确定了之后，那基点数在之后的贷款期限内就不会进行改变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，重定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。

lpr是一年变一次还是随时变?

房贷LPR是一年变一次的，尽管LPR是每个月20日报价，每月报价可能不同，可是房贷按LPR+基点确定利率后，则是在重定价日才会变动一次，也就是说变动后到第二年的重定价日期间的这段时间内每个月的房贷利率不会再变动。

借款人要想知道自己的房贷LPR什么时候变化，一个是要清楚自己的重定价日是哪一天，一个是要清楚重定价日前最近一期的LPR利率变动情况，这里分别根据两种重定价日时间给大家举个例子：

1、重定价日是每年1月1日，参考上一年12月LPR报价。比如2022年1月1日是参考2022年12月20日的同期LPR重新定价，即5年期以上LPR为4.65%，则2022年1月1日重新定价后，借款人在2023年1月1日前每个月房贷都是按这个利率计算利息。

2、重定价日是放款日，根据具体日期也有两种结果。

(1)日期是在20日之前，参考上个月同期LPR重新定价。比如重定价日是8月5日，则2022年房贷LPR是根据2022年7月20日的LPR定价，即5年期LPR为4.45%，则从9个月开始借款人的月供会发生变化。

(2)日期是在20日之前，参考本月20日同期LPR重新定价。比如重定价日是8月22日，则2022年房贷LPR是根据2022年8月20日的LPR定价，即5年期LPR为4.3%，重定价后本期还贷金额就会马上发生变化。