金安国纪(002636)买“上海顶级别墅”办公,竟出现信息披露问题。


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12月2日晚间,金安国纪回复关注函称,公司前期公告拟购置标的房产主要用于产品推广、客户接待、业务洽谈等综合办公业务,实际仅用于商务接待业务,此前表述不严谨,给广大投资者带来误解。

11月24日,刊发题为《净利仅3829万,却豪掷7554万买别墅!上市公司:办公用,物业:只能住!》的报道称,金安国纪决定购置的标的房产,不仅被称为“上海顶级别墅”,而且物业方明确仅限个人住宅使用,不可用于办公。

11月25日,深交所向金安国纪下发关注函,要求其要结合标的房产的房地产权证,以及购房合同载明的房屋性质、规划用途等,说明标的房产性质及用途是否与公司前期披露内容一致。

金安国纪11月7日公告称,公司购置标的房产,是为了适应业务拓展和发展需要,主要用于产品推广、客户接待、业务洽谈等综合办公业务。

来源:金安国纪11月7日公告

而在12月2日,金安国纪回复关注函称,标的房产实际仅用于商务接待业务,此前表述不严谨,给广大投资者带来误解。

不过,金安国纪的信息披露问题远不止于此。11月26日,刊发题为《办公买“上海顶级别墅”?深交所追问:是否存在利益输送》的报道称,上海明伦律师事务所律师王智斌分析,金安国纪在11月7日公告中,仅披露了标的房产地址,并未披露房产使用性质,也未进行风险揭示。

2020年5月27日,金安国纪公告拟购置一处房产作为医药事业部的办公场所,房屋类型为“办公”。该房产邻近市区,作为医药事业部的办公场所,有利于人才吸纳、业务开展,以及生活通勤便利。

商务接待是否必要?

金安国纪买“上海顶级别墅”用于商务接待,一直备受争议的是有无必要?

金安国纪11月7日公告称,拟以子公司国纪电子名义,购买位于上海闵行区金丰路588弄2区75号的标的房产,建筑面积442.95平方米,总价7554.96万元,将于12月1日交付。

金安国纪回复关注函提及,公司账上有较多富余资金,购买标的房产可进行保值增值。不过,金安国纪截至2022年9月30日的货币资金10.8亿元,相比2022年1月1日的16.12亿元,下滑33%。

同时,金安国纪2022年第三季度归母净利润亏损1881.13万元,同比下滑111.12%,主要系本期覆铜板量价下降,毛利率下滑所致。

竞争力下滑的金安国纪,却声称:“近几年公司业务发展很快,已成为集团性管理公司,宁国公司已经投产,重要大客户来公司越来越多。”

金安国纪回复关注函称,公司目前仍在20年前建设的工厂办公,购置标的房产可解决重要合作伙伴来访接待环境差的问题。待金安总部项目建成后,公司根据行情可以考虑出售标的房产。

不过,金安国纪明确重要大客户来公司越来越多,之后又在关注函回复中提及:“客户都是应约来访,不会有高频次、多人流人员来访,不影响周边其他业主权益。”

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