十月金秋，清风习习。走进马鞍山市花山区珍珠园三村，顿觉神清气爽：宽阔的道路干净平整、楼体彩绘漂亮夺目、草木清香沁人心脾、健身广场笑声朗朗......“在这里住了近三十年，没想到会越住越新！”见证了小区旧貌换新颜，居民陈明莹笑容满面。

一座城市的更新，不仅体现在拔节生长的高楼大厦中，也弥漫在温馨有序的老旧小区里。加大城镇老旧小区改造力度，不仅顺应了群众改善居住条件的期盼，也有助于挖掘内需空间、助力城市更新。

回望过去，从2010年列为市政府“为民办实事”项目重点推进，到2016年纳入省民生工程全面铺开，再到定下2021年起用三年时间完成2005年底前建成的200个城镇老旧小区改造任务......我市始终把城镇老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，坚持顶层设计，明确改造计划，制定实施方案，建立起政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的工作机制，形成了上下联动、相互配合、协同作战的强大合力，吹响了改造号角。

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从聚焦群众最急、最忧、最盼，坚持一点一滴地进行基础设施改造、环境整治建设；到精准设计改造“菜单”，由基础型改造向完善型、提升型改造跨越；再到“集中成片、跨片区组合”，将老旧小区改造与城市有机更新、城市文明创建等有机融合......突出“面子”与“里子”齐抓、“硬件”与“软件”并举，为群众打造安心舒适的人居环境，是改造过程中始终不变的追求。

“划了很多停车位，孩子来看我停车方便多了”“统一装了晾衣架，设置集中晾晒区，晒被子也能整整齐齐”“有了门禁和视频监控，住起来更有安全感”......10月11日下午，大北庄小区的小广场上，几位老奶奶正坐在长凳上，沐浴着阳光。提及小区改造，她们连连点赞。

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老旧小区改造，改不改、怎么改、改哪些，由小区居民说了算。为把这项民生工程做到老百姓的心坎上，我市坚持对居民“讲”、同居民“见”、与居民“商”，通过开展两轮清单式意见征求、聘请群众义务监理员、召开居民代表大会等，在改造前充分征求意见建议，明确菜单式改造内容和基本要求，做到“一小区一方案”；在改造中充分协调沟通，接受全过程监督，不断改进提升改造工作。

东晖花园老旧小区改造项目现场，工人们正忙着对围墙进行翻新，一排排电线也被顺势埋在了围墙边。“为顺应居民需求，我们特意选定了一块区域，设立了新能源汽车充电桩，在小区楼下，我们也将安装电动车智能充电桩。”项目现场负责人李刚说。居民反映强烈的杂草也被清理一空，绿化全面升级，“回家路上，亮堂多了，心情也好了。”小区居民赵先生说。

“最漂亮的还在里面。”在小区居民李颖福的指引下，走向永泰家园深处。粉刷一新的楼檐下，一条条浅沟中布满砂石，旁边则种满了绿植。不仅如此，休闲广场上铺设的是透水混凝土，地下雨水、污水管网“各行其道”，“海绵城市”理念渗透在小区每个角落，不仅提升了涵水功能，更便利了居民生活。“现在下雨，走在小区里，日常穿的皮鞋、运动鞋都不轻易湿了。”李颖福说。

与此同时，梨苑小区改造，增设了整套健身器材，还铺设了塑胶跑道，更设置了棋桌，满足着男女老少不同的运动需求；江东小区改造，33栋一单元、34栋一单元，在居民的一致同意下，加装了电梯，上楼不再辛苦；映翠四村改造，对映翠社区养老服务中心进行维修，满足日常320余位老人的配餐送餐......

近年来，我市在老旧小区改造中，不仅回应民生所盼，更着眼城市长远发展，在坚持消除安全隐患、完善功能、环境整治建设优先的基础上，同步实施加装电梯、空中线缆整治、雨污分流、海绵城市建设、基层社会治理等五项工作，推动小区红线外道路、公共交通、水电气等基础设施共建共享，强化物业管理服务，持续巩固改造成果。

从“住有所居”到“居有所乐”，从“改造见实效”到“管理有长效”，2013年至2021年，我市已累计改造284个城镇老旧小区，惠及17.7万户居民。截至2022年6月，全市等级物业服务覆盖率由36%增至82%，累计成立业主委员会376个、党组织覆盖316个。

“我们还将持续推进老旧小区改造，实现老旧小区共建共治共享，让其真正成为老百姓满意的幸福工程、民心工程。”市住建局物业管理科负责人余张伟表示，2022年，我市还将改造50个项目106个小区，涉及户数43890户，目前所有项目正在有序推进中。

记者 邓婷婷

来源：马鞍山日报