齐鲁网·闪电新闻5月3日讯 济南章丘的石先生去年在当地的山水泉城花了两百多万元购买了一套独栋商铺，现如今房子装修好，公司也搬了进去，可是在使用上却出现了种种问题。

两百多万买商铺 十几个平方被占用

济南章丘的石先生在山水泉城购买了两间商铺，可让他没想到的是，自己的商铺竟然有一块位置还不能使用，到底是怎么回事呢？

(资料图)

济南市章丘区山水泉城小区商铺业主石先生告诉记者：“从这个位置到前面那堵墙的位置，大约是在5米左右，包括从这个位置到后墙的位置，大约是3米左右，他占用的我的建筑面积大约在15个平方左右。在建筑平面图上这个位置，整个包起来的位置是属于我的，我是花钱买了的。”

那石先生购买之前有没有发现这个问题呢？石先生表示，购买前没人告诉自己这里已经被房地产开发商作为吃饭喝茶接待的地方使用了，而且当时没有下房产证和相关合同的时候自己是发现不了的，等合同和房产证下来有相应的图纸对比后，感觉到这个地方应该是属于自己的，就去咨询了开发商。开发商明确表示，什么时候用完了什么时候还给石先生。

除此之外，石先生跟记者说，除了占用他一部分房屋的面积之外，连商铺的正常使用也出现了问题。

物业：充电费要先签服务协议

石先生表示，这个问题发生之后，自己一直跟开发商寻找不同途径来解决这个问题，他们目前还没有给明确的答复，自己也就一直没有交物业费，他们就让物业不给充水费和电费，到现在整个公司没法办公，没有电。

目前无法正常缴纳水电费给石先生的经营造成了影响，对于这件事物业会做出什么样的解释呢？记者找到了物业公司了解情况。

济南市章丘区山水泉城小区物业负责人表示，昨天已经告诉业主让他来签协议，因为业主没到我们物业上签任何协议，他需要签前期物业服务协议。

因为面积的问题没解决，业主就没交物业费，石先生说，因为这种情况他在去物业充电费的时候便受到了“限制”，不过，根据相关规定，物业费跟水电费并不能捆绑，那么，充电费的问题能否解决呢？

记者协调：物业承诺正常缴纳电费

济南市章丘区山水泉城小区物业负责人表示，已和供电公司进行沟通，让先交电费，后期再帮忙协调，充水电费都可以正常充，也不进行限制。可就在石先生表示水电费当场要交上一万元的时候，却被物业负责人告知是有限额的，最多只能上交一千元。后经过记者的协商，物业负责人表示只要系统过得去，就可以没有任何限制进行充值。

商铺部分面积被占用 事情咋解决？

在记者的协调下，石先生成功缴纳了一万元电费，充电的问题是解决了，那么，关于房屋面积的问题，开发商又会给出怎样的解释呢？记者又找到了营销中心去了解情况。

记者和石先生电话联系了济南市章丘区山水泉城售楼处侯经理，在聊到房屋面积使用情况时，侯经理居然挂断了电话，对于这个态度石先生非常不满意，表示所有东西都是自己全部交完钱后才告诉自己的。

在营销中心等了有20多分钟时间，但是并没有工作人员针对石先生遇到的问题给出明确的解释，为了进一步帮助他解决问题，记者就来到了济南市章丘区双山街道办事处，来反映一下这个情况。

石先生表示，经过栏目组记者的跟进，办事处的工作人员已经打电话跟自己进行了沟通，会了解一下具体的问题，尽快约自己跟开发商见面协商处理这个问题。

编后：不管当初是不是提到过占用面积的问题，既然业主提出了异议，项目的相关负责人就该露面解释清楚，双方坐下来好好谈才有助于事情的解决。